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原先买房看涨幅,现在买房选安全。2023年,不少城市对购房政策做了调整,腾冲的购房政策也发生了不少变化。比如降低贷款利息、降低首付、购房补贴、优化公积金等,这些都对楼市产生了积极影响。2024年伊始,房贷利率也迎来下调,目前首套房贷利率已经降到3.9%,再次降低了买房成本。
那么,2024年到底要不要买房?房子怎么买才不踩坑?现在是买房的好时机吗?如果你准备在腾冲买房,目前各方面政策不是很清楚。那么不要着急,小编为大家整理了一份腾冲买房攻略,为买房路上的你排忧解难。
第一、在买房之前了解一些房产专业名词,比如,洋房与高层、容积率、公摊、梯户比等等,在看房之前,这些基础性的房产知识还是要有的。
第二、明确自己的购房需求,根据预算,选择楼盘。在有了自己的购房思路后,需求也会越来越清晰,然后根据自己的预算,选定楼盘。
第三、很重要,考虑是自己看还是找中介带看。这件事要做在你进售楼部之前,因为房产中介和售楼处是有首次带访制度的,自己去了售楼处,回头再找渠道申请优惠,是基本不可能了。
在中介的选择上,有以下几种方式:
1.身边买过房的朋友推荐
2.在各大购房app上看经纪人评分进行选择
3.到小区周围的中介门店询问
4.一定要找专业中介,因为不同中介推荐的侧重点,和对楼盘的熟悉程度和专业度都不一样,买房找对中介简单快捷。
看房篇
01、开发商。了解开发商的的实力,安全性是整个购房市场的风向,国企、央企也基本成了买房的选择 ,但是不要被品牌困住。
02、楼盘。了解楼盘的基本情况和不利因素。腾冲老城区和新城区的发展还是有很大区别的,买房前一定要了解区域的规划前景和现状。
03、预算。价格是否超出预算,不同的楼层、户型、朝向价格是不同的,特价、均价,只是吸引人的手段。
04、需求。认清自己的买房需求。比如,朝向、楼层、户型的选择等,最受欢迎的朝向是南向,其次是东、西、北。
05、交房。落实清楚交房时间。看交房时间在不在自己可接受的范围内,再选择。
腾冲篇
01、腾冲市场趋势。主城及郊县持续低位运行呈现弱复苏态势,人口密集地州和旅游城市已呈现回暖征兆,逐步走出筑底行情,版纳自疫情之后引领市场回暖,其余城市量价持稳。然而腾冲市场一直遥遥领先,居高不下,房价比版纳贵、比丽江高,排云南省第三,仅仅一个县级市,占地5845平方公里,总人口70万不到的极边第一城已经成为云南最具代表性的旅游IP之一,所以腾冲的火是必然的。
02、腾冲购房趋势。很多人会问,在楼市大环境下,现在进入腾冲,还有升值空间吗?小编可以告诉你腾冲置业正当时。现在来腾冲买房,大部分是自住或以自住为前提的投资,还有小部分是做民宿,自住的都是被腾冲当地的气候和环境所吸引。在腾冲选择稀缺资源的山景和合院的人越来越多,投资健康和资产,另外腾冲的客栈托管比较多,后期出租也比较便利。
03、腾冲购房攻略。一个人的丽江,两个人的大理,一家人的腾冲,腾冲有价值、有生活、有人气、有交通,腾冲也有很多好的旅居项目。
责任编辑: dsd150
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