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房子不便宜,为什么大家还要抢着买?下一篇
高房价下,二胎风暴“难产”几率有多大企鹅号分享评论24就在调控稳步推进的同时,很多城市的房子价格已经出现好转趋势,在过去的一个月,高收益的信托产品发行市场上,房地产信托超过半数,是绝对的生力军,可见房市仍被人们争相追捧。随着楼市的发展越来越多的购房者变得理智细腻,买房不仅只考虑自住,还留有一双慧眼能看得到它未来的升值潜力,这就是为什么有的人买的房子一路看涨,有的人却在亏钱,买房与收益同步才是长久之计。
1、挑选相对安全的城市
买房最好考虑那些处于上升期的城市,走下坡路的别买,比如东北这种人口流失严重呈现负增长的城市。除了北上广深等一线城市,目前已经有很多新一线城市和二线城市卯足了劲头,大力推出吸引人才办法,比如天津轰轰烈烈的海河行动,房产的收益可见一斑。相反,有些三线城市目前收益还不错,但从长远考虑随着棚改弱化,本身可依靠的硬实力还是不够强。在未来对于刚需或投资者来说,一些有竞争力的城市,比如成都,郑州,西安,长沙,武汉,重庆可能投资回报率相对较高,比较安全。
2、买小不买大
如果是投资性质购房,建议不要考虑大面积的房产或别墅这种豪宅,一来总价高,二来税费多,普通中产买不起,真正的追求高品质大洋房的有钱人也不会愿意去住二手房。大多数购房者是刚需或有改善型需求的三口之家,中小户型才更能满足市场需求,将来转手出售或出租都容易些,装修成本也不会很高。
3、看准大方向
一个城市一般不会向四面八方同时扩张,而是找到一个大方向作为重点突破,然后把优质资源都扎堆放在这个点上发展,如果你能在这个大方向上找准先机下手,房子的升值潜力将无限大。可以参照很多城市重心学校附近的房子、地铁附近的房子都是涨得最快的,小区设施也更健全,周围守着超市、医院、学校,生活便利,就考虑到孩子教育的问题这一点,将来也会吸引到很多家长来购买。如果实在没钱只能买郊区的房子,建议购房者不要买工业区附近的房子,污染严重将来难出手。
4、开放式厨房+飘窗设计
为了让房屋看起来更大更敞亮,如今很多设计师都会考虑把厨房设计为开放式,这点年轻人相当受用,也是未来创意装修的一个趋势。另外,相比传统的落地窗,飘窗更受到年轻人们喜欢,不但美观采光好通风性好,还是不错的休闲区,也能用作收纳,实用性强。
除了上述说的这几点,还有物业费少或者干脆不收物业费的小区尽量别买,未来的品质型住房更有市场,没有物业的这类小区将慢慢被主流所抛弃。现在没有房子的人,不管愿不愿意承认都是蛮可怜的,在认真地挑选过几十套房子之后就趁早买吧,毕竟房价不等人。
责任编辑: dali01
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