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腾冲香槟国际,过年想硬气?新年应对亲友要有一套!2023年房地产行业进行结构性深度调整,也考验着地产企业的经营水平和发展韧性。宝能城发行而不辍,蓄力深耕,全年实现了整体经营能力和运营效率的稳步提升,在销售、交付、建设、服务等多方面均取得佳绩。岁末年终,宝能城发推出年度特刊四辑,以往昔作序,向未来起笔。这一年,房地产行业供求关系发生着重大变化,各级政府部门频繁优化楼市政策力促房地产市场平稳运行,政策环境已接近2014年最宽松阶段,但居民收入预期弱、房价下跌预期仍在等因素依然制约着市场修复节奏。宝能城发准确把握政策走向,密切关注市场动态,充分调动和发挥集团产业优势和资源优势,合理配置资源,在变幻的市场中取得了较好业绩表现。
“资产优质市场韧性强业绩表现良好”
截止目前,宝能城发已在全国近30个主要城市开发及管理了30多个品质项目,管理面积超5000万平方米,在开发和储备货值达6240亿,自持物业面积约158万平方米,估值逾282亿,具有扎实的可持续发展能力。从货量分布看,宝能城发一线城市项目总货值占比约70%,省会和经济基础良好的二线城市项目总货值占比约25%,其它具有不可复制的景区和优质自然资源项目占比约5%,集团优质资产项目货量充足,整体开发节奏可控。凭借所布局城市良好的基础发展能力及优异的产品力,在行业备受考验的2023年,宝能城发紧抓市场窗口期,深入研判市场,不断加码供货节奏和销售去化力度,全年业绩表现较好,集团位于昆明、杭州、哈尔滨、郑州、济南、无锡等地项目,业绩更是位列区域前茅。昆明宝能·滇池九玺、南京宝能·滨江府、哈尔滨宝能城、济南宝能城等作为区域内标杆项目,资源稀缺,产品优质,全年劲销。宝能郑州中心作为踞立国际级枢纽——郑州东站的约180万㎡TOD综合体,历来受政府及市场青睐。去年3月,项目获中原银行20亿融资授信,并中标约5.23亿郑州人才房;9月,项目签署1460套人才公寓,同频城市发展,助力青年筑梦;12月底,项目又达成1.6亿整栋大单成交。
“营销发力价值引领多元挖潜利润”
面对变幻莫测的市场,除前瞻的布局及优异的产品等基础能力,敏锐的市场洞察力和良好的市场运营能力也极为重要。结合市场特点及客户需求,宝能城发全年以节点式营销引爆市场,以夜市经济挖掘消费新增长点,以产业联动共建新生态,为业绩助力,也为客户提供了实实在在的好产品和好服务。营销造节||2023年,宝能城发营销“造节”贯穿全年。通过一月“宝能年货节”,三月“美好焕新季”,五月“现房·现礼·美好家”,六月“燃购618”盛会,七至八月“盛夏FUN购季”,九至十月“国庆价到金秋献礼”等活动,以好房好礼好服务、总裁放价、总经理签售等爆点,聚合声量,助力业绩转化,效果显著。同时,宝能城发还开展了金牌销讲战、短视频大赛等活动,不断锤炼团队创新营销能力,为业务赋能。
夜市经济||为激活消费活力,宝能城发整合资源、深挖客户需求,对夜市经济进行了有益的探索。自去年年中开始,位于腾冲、济南、天津、太原、无锡等地项目,持续开展了“宝藏夜市集”、“星光夜市烧烤节”、”龙虾啤酒烧烤节”、“潮趣夏日”等丰富多彩的夜市活动,实现了项目方、合作方及客户三方的互利共赢。产业联动||此外,宝能城发联动控股集团旗下联动云租车平台,实现产业联动,绿色共享。宝能城发为联动云提供海量高净值客户,联动云为宝能城发业主及客户朋友们提供日常出行、旅游探亲、商务出行等的高品质共享用车服务,并提供多项专享优惠。
据权威机构研判,2024年政策将持续宽松,行业回暖,依旧是大有可为的新一年,宝能城发将持续做好价值营造,不断优政策,稳市场,促转型,与城市、客户、合作方一起,共绘美好生活蓝图。运筹于帷幄之中,决胜于千里之外,基于对行业大势及新增长点的前瞻研究,以及对既有基础及资源的战略整合,宝能城发将在医疗、康养等大健康产业方向增投更多资源,谋求更好发展的可能性,并已扎实推进相关工作。
责任编辑: dsd150
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