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华侨城摘得富民105亩宅地 西山区32亩宅地底价成交江苏宿迁市泗阳县4宗涉宅地块出让,总出让面积15万平方米,总起价13.8亿元。
观点地产网讯:7月1日,江苏宿迁市泗阳县4宗涉宅地块出让,总出让面积15万平方米,总起价13.8亿元。
据观点地产新媒体了解,解放路西侧,芙蓉路北侧宅地出让面积410平方米,容积率为2.2,建筑面积为902平方米,起拍价为202.95万元,楼面起拍价每平方米2250元,上限楼面价为每平方米4500元,该地块周边教育资源丰富,周边商业配套齐全。经过1轮报价,泗阳恒盈房地产开发有限公司(碧桂园)以成交价202.95万元竞得2021B5解放路西侧、芙蓉路北侧地块,楼面价2250元/㎡。
据悉,相文路东侧、庐山路南侧两宗地块紧邻,教育医疗资源较丰富。相文路东侧、庐山路南侧(2)商住地块出让面积2.3万平方米,容积率为2.2,建筑面积为5.06万平方米,起拍价为1.21亿元,楼面起拍价每平方米2386.36元。据悉,竞得人须在桃源北路西侧、北辅路北侧地块内代建用地面积不少于16亩15个班的幼儿园,建成后无偿移交当地政府。经过137轮报价,泰兴市广源房地产开发有限公司以成交价1.68亿元竞得2021B3相文路东侧、庐山路南侧(2)地块,楼面价每平方米3327元,溢价率39%。
相文路东侧、庐山路南侧(1)商住地块出让面积6.59万平方米,容积率为2.2,建筑面积为14.5万平方米,起拍价为3.46亿元,楼面起拍价每平方米2386.36元。经过236轮报价,泰兴市广源房地产开发有限公司以成交价6.05亿元竞得2021B2相文路东侧、庐山路南侧(1)地块,楼面价每平方米4173元,溢价率75%。
淮海路南侧、桃源路西侧商住地块出让面积6.09万平方米,容积率为2.5,建筑面积为15.23万平方米,起拍价为9.14亿元,楼面起拍价每平方米6000元。上限价格18.27亿元,上限楼面价每平方米12000元,商业面积不得超过计容建面20%。经过1轮报价,佛山市顺德区碧桂园物业发展有限公司(碧桂园)以成交价9.16亿元竞得2021B1淮海路南侧、桃源路西侧地块,楼面价6000元/㎡。
另据观点地产新媒体此前报道,此次出让4宗地块均采用“限地价竞保障房建设资金”方式出让。达到最高限价的地块仍有两个及两个以上的竞买人愿意继续竞价的,则以最高限价作为最终成交价,超出最高限价部分作为政府建设保障房建设资金,不计入土地出让金,不计入开发成本,不计入可销售商品房备案核定价格的核算成本。
责任编辑: dalisu
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