偿还银行住房贷款提取攻略

您有商业银行住房贷款，是可以提取公积金的哦!

跟着小编瞅瞅，您是否满足提取条件!

提取条件

1.职工本人未用该套住房的购建房手续申请提取过住房公积金的;

2.职工或者配偶应当拥有房屋产权，与他人共有房屋产权的，共有权人只能是职工夫妻双方的父母或者子女;

3.房屋应当坐落于职工、配偶或者夫妻双方的父母、子女的户籍地、工作地、住房公积金缴存地;

4.12个月内未以另一套自住住房提取过住房公积金且与另一套自住住房的公积金贷款结清已满12个月的;

5.近5年内没有被纳入保山市住房公积金不良信用登记记录;

偿还银行住房贷款提取方式有两种：①按年偿还银行住房贷款提取;②一次性偿还银行住房贷款提取。

两种方式的区别

按年提取

提取额度

房屋产权人及配偶累计提取总额不超过当年正常期次还款金额合计(不包括借款人提前部分还款金额)。

提取次数

在还贷满12期后每年可申请提取1次(2次提取时间间隔不得少于12个月)

一次性提取

提取额度

一次性偿还银行贷款的，房屋产权人及配偶累计提取额度不超过还款当日结清贷款本息所需金额;

提取次数

在还贷期间只可以提取一次

“根据不同情况，选择适合自己的提取方式”

我符合提取条件，我要怎么办理呢!

若您满足提取条件，也选择好了适合自己的提取方式，继续跟我瞅瞅，怎么办理!

两种方式办理流程是一样的

办理流程

带着资料到管理部咨询，办理提取手续

管理部审核审批

管理部将资金转入申请人银行账户

温馨提示：手续齐全情况下，现场办结，所有要件资料要记得带齐!

需要携带的资料

(1)申请人、借款人及共同借款人身份证原件;

(2)银行个人住房借款合同原件及复印件一份;

(3)借款凭证原件及复印件一份;

(4)房产证(或不动产权证书)、土地证、契税完税凭证(工程规划许可证)(或购房合同、首付款发票)复印件一份;

(5)银行打印的当期银行贷款已还款明细清单(加盖银行章)原件一份;

(6)申请人在工、建、农、中、农商行任一银行的Ⅰ类储蓄账户存折或银行卡原件;

(7)房屋产权人属申请人配偶的，还应提供结婚证原件及复印件一份。

(8)职工与父母或子女共同拥有房屋产权的，还应提交能证明亲子关系的户口本(或其他相关证明)原件和复印件一份。

若购建保山市外的自住住房提取还需提供：

(9)职工购建保山市外的自住住房，房屋坐落于职工户籍地的，需提供职工的户籍证明;房屋坐落于其配偶、夫妻双方的父母或者子女的户籍地、工作地、住房公积金缴存地的，需提供关系证明原件及复印件一份，以及户籍证明、工作证明或住房公积金缴存证明任一原件及复印件一份。

(10)按年提取住房公积金偿还异地商业性个人住房贷款的，须同时提供主借款人个人征信报告原件一份、异地房产真实性核查资料一份。

需要注意

按年偿还银行住房贷款第一次提取之后再次申请时只需提供：

(1)申请人、借款人及共同借款人身份证原件;

(2)银行打印的当期银行贷款已还款明细清单(加盖银行章)原件一份;

(3)申请人在工、建、农、中、农商行任一银行的Ⅰ类储蓄账户存折或银行卡原件;

(4)房屋产权人属申请人配偶的，还应提供结婚证原件及复印件一份。