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起始价390万/亩，这宗住宅用地能否刷新腾冲今年土拍单价新高？
据腾冲市公共资源交易平台近日消息，位于腾冲市腾越镇文星社区一块编号为TCTY2019-339的住宅用地公开拍卖。
土地出让公告
本宗地块规划参数为：容积率>1.0<2.0，绿化率大于30%，建筑密度<35%。出让年限70年，面积20168㎡，起始价11800万元，地块用途为城镇住宅用地。
339号宗地块基本情况
这是“十一”长假后腾冲公示拍卖的位于腾越镇的首宗住宅用地，在10月份当前公示的地块中，也是单幅面积最大的地块。
该宗地位于腾冲市东北边，临近老城区，属于城区边缘地带。地块东边紧临东湖，西边靠近城市主干道华严路，是往来城区的主要道路之一。北边一侧临三环路延长线。
地块西边华严路和三环路交叉口有健君医院，而地块位置距离东方场所皆在附近。
其次，周边还有文星幼儿园、腾冲市第五中学，以及从幼儿园到高中的腾冲市实验学校。
文星楼
地块临近主城区，虽然属于城区边缘，但是，近几年随着腾冲的不断发展，老城区也在不断往外扩张中，位于地块一侧的欢乐湖公园已经成为很多人休闲漫步的重要场所。
同时这里交通便利，周边有稳定的商圈，一侧临湖，直面东湖湖景，作为城市住宅用地来说是难得的优质地块。
值得注意的是，该宗地块紧挨着金鹰东湖墅项目，地块西边为东湖墅洋房区，南边一侧是东湖墅别墅所在位置。地块一侧临湖，另一侧临公路，该地块已呈被合围之势。而东湖墅已是开发多年的项目。别墅基本售完，洋房最后一期正在建设中。
腾冲近年来的新房项目开发基本以西山坝新城区为主，老城区未被开发且空置的地块已经不多，如此靠近市区同时又临湖的地块更是少见。近水楼台先得月，大胆推测，金鹰地产是不会错过这么优质的地块的。
欢乐湖
据公告显示，该宗地块起始价为11800万元，面积为20168平方米，折合单价约为390万/亩。如果再回顾下今年5月份中森置业首入腾冲时在宝峰社区拿地价格。这个起始均价非常接近中森置业最终成交单价393.82万元/亩。
对于339号地块最终成交单价能否刷新今年腾冲土拍单价新高，该宗地又会被哪个房企拿走你又怎么看呢?
责任编辑： daliadmin
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