上一篇
聚焦双主业 “昔日股神”雅戈尔进退棋局下一篇
中国房地产“龙凤呈祥”,未来走势看三点购房要付约25%的服务费,即便是市场定价,也应该收得敞亮,不能如此稀里糊涂。
继汽车“服务费”惹争议后,房产行业的“服务费”也被曝出。
据红星新闻5月5日报道,2018年6月巫女士认购了成都温江金马镇“东原·西岸”楼盘两间商铺,每间100余万元,共200余万。但交款时,每间多了26万元“服务费”,收据上的印章也不再是开发商,而是变成了房地产经纪公司(也就是房产中介)。虽然也曾产生疑问,但销售人员解释是工程款,不影响购房。
无论此举是为了偷逃税,还是有其他企图,这笔高达50余万元的收费项目到底是何名目,又是谁最终收了这笔钱……这些问题,显然不能以“不影响交房”就稀里糊涂地对付过去。保障消费者的知情权,是双方交易最基本的要求。
就目前看,收取“服务费”的似乎是扮演代销角色的房产中介。两间商铺的总房款才200余万元,中介服务费竟收52万元,如果对方明确说明购买商铺的中介费约25%,那恐怕购房者会做更周全的考量。
可从当事人经历的整个过程看,几乎所有流程都是吞吞吐吐、语焉不详,没有一方明确说明各自角色。从置业顾问承诺“不影响购房”到回应“这边是这样的”;从工作人员表示“不太清楚”到“要联系知情人”,完全没有大额交易该有的清晰、规范、利索。
在网上搜“商铺+服务费”,类似新闻不少:“在售楼处买商铺竟被收134万‘服务费’,事后才知销售员是中介”“女子花24万买商铺,突然发现多收了8万,经理:那是中介的服务费”……这也反映了商铺交易中相对普遍的“潜规则”:有些中介机构与开发商相互串通,以开发商的名义直接销售,却暗中加上“中介服务费”……也就是从“台前”躲到“幕后”,故意模糊自身的中介身份。到头来,这也背离了中介机构的居间服务性质。
在市场交易环节,若中介机构能凭借谈判优势以更优惠的价格来卖房,根据差价来收取服务费用,本无可厚非。前提是,中介机构对购房者应表明服务身份,对各项收费据实以报,征得客户在知情条件下的同意,而不是连哄带骗地签约。
就眼下看,购房“服务费”跟之前媒体曝出的汽车4S店“金融服务费”有些如出一辙的地方:那就是暗着操作,发票和名目都不规范等。“市场经济也是法治经济”,这类潜规则的合法性显然该接受法治审视,有些收费规则也该“明面化”。
鉴于当下商铺交易中,开发商与中介串通、通过“晦暗操作”隐瞒部分不合理收费项目的现象层出,工商管理部门也不妨及时介入调查——动辄数百万元的交易,本不该这么“藏头露尾”的。而市场交易中,也该少点这样的潜规则。
责任编辑: daliadmin
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
云南旅居选哪里?腾冲世纪城看过来!
2世外乡村·高黎贡勐赫小镇项目概况,世外乡村
3华侨城·梦幻腾冲国际温泉度假小镇洋房3.0
4凤凰保集伊甸园所处的曲马旅游度假区怎么样
5玛御谷温泉小镇稻田驿站怎么样?居住体验感好
6玛御谷温泉小镇旅游度假圈,离繁华不远,距自然
7宝峰山语房价多少一平米?宝峰山语4月最新房
8雅居乐原乡房价多少一平米?雅居乐原乡4月最
9云南保山腾冲有大平层吗?御景兰庭大平层多少
10宝能·北海湿地小镇房价多少一平米?宝能·北
云南旅居选哪里?腾冲世纪城看过来!
2024-05-02 13:06:59
华侨城·梦幻腾冲国际温泉度假小镇洋房3.0如何助燃优质旅居生活?
世外乡村·高黎贡勐赫小镇项目概况,世外乡村·高黎贡勐赫小镇项目优势
凤凰保集伊甸园所处的曲马旅游度假区怎么样?凤凰保集·伊甸园项目介绍
玛御谷温泉小镇旅游度假圈,离繁华不远,距自然更近
买房买洋房好还是买高层好?凤凰保集·伊甸园教您如何选择!
买房知识,恒益·山语湖教您买房如何避开糟钢层!买房选楼层应该考虑哪些因素?
3月31日起,保山机场新增5条省外直飞航线
买二手房如何避免掉入黑中介“假谈”陷阱
买房选高层好还是小高层好?两者区别在哪?
玛御谷温泉小镇旅游度假圈,离繁华不远,距自然更近
五一到云南泡温泉选哪里?
保山新鸥鹏教育城怎么样?保山新鸥鹏教育城优缺点!
华侨城·梦幻腾冲国际温泉度假小镇的配套齐全吗?满足一站式旅居体验
宝峰山语·三月工程进度播报