楼市告别“金九” 一线城市网签量处低位

发布时间： 2018-09-26 11:14:23

来源：北京晚报

分类：国内动态

60次浏览

传统的“金九银十”在今年的楼市也许不会出现。来自中介机构的统计显示，刚过去的中秋小长假，北京、上海、广州等一线城市网签量处于低位，难言“金九”。

根据中原地产研究中心的统计数据显示，9月22日和23日两天，北京新建商品住宅分别网签了72套和108套，二手住宅网签了24套和38套，网签量与7、8月份基本持平。这样，截止到9月23日，当月二手房网签了12376套，新建商品住宅网签了908套，市场表现并未好于前几个月。

类似的，上海9月楼市整体也较为低迷，在供应明显增加的前提下，楼盘平均去化率却开始下滑。以9月14日到9月20日为例，当周内上海新房供应量达14.3203万平方米，环比增长34.18%;成交量达14.5089万平方米，较前一周微降0.94%。广州的9月楼市成交数据也依然处于平均水平。

“由于网签数据滞后的原因，全国一、二线城市9月的楼市成交量环比8月均无明显上涨现象，楼市告别‘金九’已成为定局。”中原地产首席分析师张大伟分析指出，2018年楼市未现“金九”，一是因为信贷政策持续收紧，最近各地市场不仅仅商业贷款继续高压，公积金政策也开始收紧，市场观望情绪依然严重。同时，由于大部分热点城市从2017年起就开始执行限价化，限价政策的严格执行也让房地产市场很难有旺季一说。

实际上，北京的新房市场已经越来越难卖。就在这个中秋小长假，位于西大望路的鸿坤花语墅项目悄悄调低了价格，以低于周边二手房市场的8.5万/平方米的价格，紧急销售30套现房。开发商还打出了“可分期付款”的旗号，按照推销人员所说，项目虽然要求必须全款，但购房人初次只需拿出约总价40%的房款，其余房款在11月底补齐即可。

而曾被预测必遭热捧的“限竞房”自6月入市以来的销售亦不理想，除了个别项目开盘“日光”外，大部分项目去化率都不理想，合计入市的18个“限竞房“项目，9826套住宅的实际网签比例只有23%，远低于市场预期。“由于区域供应大于需求，‘限竞房’在未来会进入卖不完的阶段。”张大伟说。

新闻来源：北京晚报
本网转载的文章、图片、音频视频文件等资料版权归版权所有人所有，因非原创文章及图片等内容无法一一和版权者联系，如原作者或编辑认为作品不宜上网供浏览，或不应无偿使用，请及时通知我们，以便迅速采取适当措施，避免给双方造成不必要的经济损失。本网页如无意中侵犯了媒体或个人的知识产权，请来电告予以删除

责任编辑： dali01

免责声明：凡本站注明 “来自：XXX(非楼盘网)”的楼讯稿件和图片作品，系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站，电话： 4008180066 转 005632。