塞纳庄园别墅私享独立电梯，您值得拥有

腾冲市直属云南省，由保山市代管，2015年撤县建市。位于云南省西南方，保山市西部，东与隆阳区相连，南与龙陵县、梁河县接壤，西与盈江县、缅甸联邦共和国毗连，东北与怒江傈僳族自治州泸水市相邻。市区距省会昆明六百零六公里，距缅甸密支那二百公里，距印度雷多六百零二公里，是中国通向南亚、东南亚的重要门户和节点，也是云南实施一带一路的重要前沿口岸。

腾冲旅游资源、气候环境

腾冲是著名的侨乡、文献之邦和翡翠集散地，也是省级历史文化名城。腾冲在西汉时称滇越，大理国中期设腾冲府。由于地理位置重要，历代都派重兵驻守，明代还建造了石头城，称之为“极边第一城”。

腾冲主要旅游景区有火山群国家公园、叠水河瀑布、北海湿地保护区、国殇墓园、艾思奇故居等。

腾冲市属热带季风气候，集大陆气候和海洋性气候的优点为一体，冬春天气晴朗，气候暖和，夏秋晴雨相兼，气候凉爽宜人，年平均降雨量为1531毫米，年平均相对湿度为77%，冬季最低气温不低于0℃可避寒，夏季最高气温不超过30℃可避暑，评为“最适宜人类居住的地方之一”。腾冲立体气候明显，类型多，从低海拔的河谷地带到高海拔的高黎贡山山区，依次有南亚热带、中亚热带、南温带、中温带和北温带气候类型，“一山有四季”“隔山不同天”就是对这种典型立体气候的形象描述。

腾冲的交通

据了解，历时两年的腾冲驼峰机场扩建升级项目已经于2018年6月5日竣工了!新航站楼巍峨大气，双曲拱形屋顶造型新颖、独特，7月份投入使用。预计未来两年，腾冲机场将可能开通全国大部分城市直飞腾冲的航线，如已经开通至北京、西安、长沙、武汉、成都、上海、丽江、昆明、深圳，南京等城市的航班;还有即将开通的航线，如：济南、石家庄、杭州、武汉、太原等城市，未来腾冲机场将有20多条航线通达全国。

腾冲森林覆盖率高，空气质量非常好，交通也日益完善，出行愈加便利。在腾冲这个负氧离子含量超高的地方生活，旅居，度假，是一件极其舒适的体验。

在腾冲，有这么一个楼盘，是腾冲第一家别墅区人车分流，唯一一家安装独立电梯入户的别墅，是一个依山而建的绿色生态居住区，这个项目就是腾冲塞纳庄园。

塞纳庄园项目情况

项目名称：塞纳庄园

开发商：腾冲茗辉旅游商务开发有限公司

项目地点：腾冲市195县道腾冲市政务中心后面

项目建设内容：住宅、配套商业、物业管理用房和地下建筑

项目总占地面积：140亩;总建筑面积：9.4万平方米;建筑面积密度：42.1%;容积率：1.26,;绿地率：30.02%;项目地块南北高差21米。

塞纳庄园的地理优势

项目位于新城与门景点的交通也十分便捷，从战纪念博物馆古镇，往项目北边走的话是我们腾冲有名的景区：国家级保护湿地北海湿地、国家3A级火山地质公园、黑鱼河、柱状节理、道项目门口设有公交车站牌，1路、4路、5路、6路、8路

塞纳庄园周边配套完善

项目被两大公园围绕，瑷珲主题公园和南诏古城遗址公园。两个公园为你的休闲娱乐提供了很好的去处，身居天然大氧吧内，每天呼吸新鲜的空气。

塞纳庄园效果图

教育配套资源也非常丰富，私立威尔国际双语幼儿园、红星幼儿园、观音塘民族完小、民族中学。项目南面观音堂民族完小斜对面就是腾冲有名的风景区——玉泉园，里面有棕包酒吧街、玉泉园餐厅、翡翠珠宝街、云南名贵药材、腾冲特产等，集吃、喝、玩、娱、购为一体的休闲中心。由于腾冲是最先发现翡翠的商业价值，所以腾冲已有600多年的翡翠交易历史及翡翠加工历史;在项目东边有一个较大翡翠毛料交易市场，显而易见腾冲四处都有大型的珠宝交易市场。项目西边宝峰山脚红树林进驻开发一千亩地做一个商业娱乐购物度假村。

塞纳庄园效果图

塞纳庄园产品情况

整个项目共分为3期开发，1期，2期均属于别墅产品，3期为单元房产品。目前主要在售的为别墅产品，面积区间为150平米-630平米之间，分为4种户型;

A户型 建筑面积：184-191㎡

B户型 建筑面积：409-459㎡

C户型 建筑面积：345-360㎡

D户型 建筑面积：261-263㎡

A户型平面图

B户型平面图

C户型平面图

D户型平面图

随着人们生活水平的提高，人们对居住品质的要求也越来越高，除了高绿化以外，社区内环境的高标准建设也是人们要求的一个方面。人车分流作为小区现代化的重要指标，现在已经成了楼盘成熟、品质的衡量标准之一。塞纳庄园做到了真正意义上的人车分流，是腾冲第一家别墅人车分流的项目。

作为腾冲唯一一家安装独立电梯入户的别墅，别墅电梯主要应从人性化、个性化、安全性以及节能环保等几个方面进行选择。塞纳庄园赠送的面积有：露台、前后花园、住宅中空位置。赠送比例高，超大的下沉双庭院，通风采光。大户型的空间宽裕，可设置更多的功能区，功能齐全。大户型适合长期居住，一步到位，因为户型够大，户型架构上能充分做到宽敞，明亮，升值潜力大，且塞纳庄园是依山而建的绿色生态居住区，值得拥有!