门头沟、房山住宅地块流标今年北京流标地块已达6宗

发布时间： 2018-04-26 10:26:32

来源：新晨报

分类：土地市场

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4月24日，北京门头沟和房山两地块土地因无人报价而流标。截至目前，2018年北京土地市场合计流标地块高达6宗。

据北京市规划和国土资源管理委员会官网显示，今天截止网上报价的房山区青龙湖镇中心区01-0010、0021地块起始价为16.3亿元，宗地所建商品住房销售均价不超过3.8万元/平米(含全装修费用)，最高销售单价不超39985元/平米(含全装修费用)。另一宗为门头沟区永定镇曹各庄桥户营村MC00-0016-061地块，宗地所建商品住房销售均价不超过4.5万元/平米(含全装修费用)，最高销售单价不超过4.77万元/平米(含全装修费用)，起始价26.2亿元。

记者发现，截至今天中午12时，北京规土委网站还没有显示有关上述两地块的报价，15时，该网站已不再显示上述两地块的任何信息。随后，记者从该委工作人员处确认，上述两地块因无人报价而流标，下次出让时间待定。

据了解，2018年流拍土地宗数最多，加上今天的2宗地块共流拍6宗地块。而北京自2012年以来住宅土地流标数量增加到了37宗。

对于流标原因，有业内人士表示，在市场下行趋势不止的情况下，不少开发企业承压巨大，加之两宗地块都算不上优质地块，尤其是公共开发面积不小，且限制颇多，利润非常有限，导致两宗地块均出现流拍。

对此，中原地产首席分析师张大伟认为，从2016年“930”开始，北京共发布房地产调控政策78条细则，调控内容升级到房地产供应、交易、监管等方方面面。2017年全年住宅签约额为1764亿元，2018年一季度签约只有186亿元，这种情况下开发商资金链压力会越来越大。而从土地供应节奏看，预计将继续低温运行。

新闻来源：新晨报
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