腾冲隶属云南省，由保山市代管的县级市，位于云南省西南部，地处保山市西部，东与隆阳区相连，南与龙陵县、梁河县接壤，西与盈江县、缅甸联邦共和国毗连，东北与怒江傈僳族自治州泸水市相邻。市区距省会昆明606公里，距缅甸密支那200公里，距印度雷多602公里，是中国通向南亚、东南亚的重要门户和节点。

截至2014年，腾冲市幅员面积5845平方公里，国长148.075公里，辖11镇、7乡，2014年，总人口(常住人口)65.99万人;2014年，实现地区生产总值(GDP)133.4亿元。

旅游资源、气候环境

腾冲是著名的侨乡、文献之邦和翡翠集散地，也是省级历史文化名城。腾冲在西汉时称滇越，大理国中期设腾冲府。由于地理位置重要，历代都派重兵驻守，明代还建造了石头城，称之为“极边第一城”。

腾冲主要旅游景区有火山群国家公园、叠水河瀑布、北海湿地保护区、国殇墓园、艾思奇故居等。

截至2012年末，腾冲市境内少数民族达25个，包括彝族、白族、傣族、壮族、苗族、回族、僳僳族、拉祜族、佤族、纳西族、瑶族、藏族、景颇族、布朗族、布依族、阿昌族、哈尼族、锡伯族、普米族、蒙古族、怒族、基诺族、德昂族、水族、满族、独龙族等。其中，傣、回、傈僳、佤、白、阿昌六种为世居少数民族。

腾冲市属热带季风气候，集大陆气候和海洋性气候的优点为一体，冬春天气晴朗，气候暖和，夏秋晴雨相兼，气候凉爽宜人，年平均降雨量为1531毫米，年平均相对湿度为77%，冬季气温不低于0℃可避寒，夏季气温不超过30℃可避暑，评为“最适宜人类居住的地方之一”。腾冲立体气候明显，类型多，从低海拔的河谷地带到高海拔的高黎贡山山区，依次有南亚热带、中亚热带、南温带、中温带和北温带气候类型，“一山有四季”“隔山不同天”就是对这种典型立体气候的形象描述。

交通

截至现在，腾冲市境内驼峰机场已开通至西双版纳、丽江、成都、重庆、北京、珠海等城市的航班腾冲机场性质为国内支线机场。

至2014年，腾冲市通车里程达3791公里，其中，高速公路43公里，一级公路43公里，二级公路369公里，三级公路19公里，四级公路1846公里，等外公路1471公里。公路密度64.86公里/百平方公里。

腾密公路缅甸段起点为云南腾冲与缅甸接壤的中缅南四号界桩，终点是缅甸北部重镇密支

滇缅抗战博物馆

滇缅抗战博物馆于2005年7月7日建成开馆，馆址设在原中国远征军20集团军司令部的旧址上。博物馆藏有3500多件二战文物，包括中国远征军、中国驻印军、美英盟军、民众众抗战等方面的文物。

腾冲火山国家地质公园

腾冲火山国家地质公园以古火山地质遗迹及相伴生的地热泉为特色。公园内有97座火山体，其中火山形态保存完整的有25座。

腾冲热海

腾冲热海位于腾冲市区西南20公里处，面积约为9平方公里，较大的气泉、温泉群共有80余处。

和顺古镇

和顺镇位于云南省腾冲县，离腾冲县城4公里。有“火山环抱中的桃源仙境”之美誉。是云南省著名的侨乡，归侨、侨眷占全镇人口的80%。

江东银杏村

每年10-12月，江东银杏枝开，演绎腾冲本地秋意浓。

为什么说东湖生态山水是养生福地，是腾冲沿湖生态生活典范。

腾冲金鹰地产

公司简介

腾冲金鹰房地产开发公司成立于2008年。公司本着“容和自然生命，倾注人文情怀”的开发理念，与上海华意设计院设计方案及意泓景观研究所绿化设计强强联合，以超前的规划与设计，精良的施工与服务，打造腾冲一个个滇西知名项目。公司坚持“两条腿走路”的方针，即首先大胆借鉴国外知名企业那些散发着人文光彩和时代气息的文化精髓;同时努力研究、发觉中国传统哲学思想的深邃内涵，从中找寻出能够连接历史和未来，并具更适合东方人思维方式与文化传统的理性之光。

项目解读

项目基地位于腾冲市东北方向，位置靠近城市边缘，处于未来城市发展之中。项目北边靠近北二环路一侧，与欢乐湖仅一侧之隔，南面是饮马水河。东边城是规划路，未来直接通向城市高速路口，西面是城市主干道华严路，是城区来往的主要通道。

项目基地分析

项目北侧为北三环路，交通便利，项目向北50米为欢乐湖度假旅游公园，风景优美，人流量较大。

项目东侧为待开发区域，无道路，无任何建筑物，远方为高黎贡山。

项目西侧为华严路，此路链接整个腾越镇，交通便利，向西距健君医院50米，基础设施配套完善。

项目南侧一河之隔(饮马河)为腾越大商汇与加油站。

项目周边配套

项目周边基础设施配套完善，包括公园、酒店、加油站、医院、且有适合于货物运输的物流配套，整体项目具备极大的配套设施优势，发展潜力，升值空间存在巨大潜力。项目距货运(托运)公司仅800m，距离腾冲县政府2km。因此项目教育、医疗卫生、文化体育、商业服务、金融邮电、行政管理等设施都具备，这些设施是对基本商业需求与居住需求之上的更高生活需求的满足。

项目别墅效果图

项目住宅效果图

欢乐湖国际度假村价值分析

01

城市新度假休闲中心

02

生态之城，度假胜地

03

极边旅游第一镇，特色休闲长廊

04

共享山水景观，听闻鸟语花香

05

出则繁华，入则宁静，商住分离

06

私享湖景别墅，亲近自然

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