上一篇
买二手房如何避免掉入黑中介“假谈”陷阱下一篇
哪些人适合买小户型?如何挑选小户型?我们都知道,房子的类型是好几种的,买房选择哪种建筑形式还要看购房者自身喜好的,但是我们除了喜欢以外,还是需要了解一下,其之间的好与不好,乃至两者的区别,知己知彼,才可以选择更适合自己的。那么,高层好还是小高层好?小高层与高层的区别?
一、高层好还是小高层好?
那我们就先介绍一下小高层和高层优缺点。
(一)小高层优点
1、小高层住宅可以发挥多层住宅平面布局的优点,如南北朝向,而且在采光通风方面则更有一点,空气质量、景观质量一般优于多层。
2、小高层住宅的建造成本比多层住宅少,没有增加过多的购买负担。
3、小高层住宅一般采取一梯两户的格局,避免了高层住宅部分房屋朝向不好的问题。
小高层缺点
1、视野不够开阔。
2、噪音相对要大一些。
3、一些小区电梯只有一部(如果电梯维护,就会带来困扰)。
4、建筑质量相对略差于高层。
(二)高层优点
1、视野较开阔。
2、噪音较小。
3、电梯不少于2部。
4、建筑质量要好点(比较耐紫外线,耐热,耐冷等)。
高层缺点
1、人口密度大。
2、得房率低。
3、如果发生火灾,逃生起来就麻烦得多。
二、小高层和高层的区别?
中国《民用建筑设计通则》(GB50352-2005)将住宅建筑依层数划分为:1~3层为低层;4~6层为多层;7~9层为中高层;10层及以上为高层建筑,超过100米的民用建筑为超高层。但一般人们把7~11层的楼房称为“小高层”,10层及以上为高层建筑。
1、小高层以现浇楼板施工,建筑结构上与高层基本相同,建筑质量好,并由于配有电梯,住户上下方便。小高层的房型、建筑系数接近多层,间距大、、通风好、采光条件优越。
2、小高层可以通过多阳台、多露台的设计,使住宅的有效使用面积大大增加。具有亲切安宁、房型好、的特点,又有普通高层结构强度高、耐用年限高、景观系数高,污染程度低等优点,很受购房人欢迎。
3、高层建筑由于其特殊性,具有迥异于普通建筑的特点。高层建筑一般以钢材和钢筋混凝土为建造材料,通常采用框架结构、剪力墙结构、筒体结构甚至筒中筒结构形式,以保证建筑的整体结构强度。
4、垂直交通是高层建筑的一大特点,由于高层建筑的单层面积不大,但层数很多,因此垂直交通量很大,一般采用电梯为主要载客工具,超高层建筑还会对电梯分组,有类似轨道交通调度系统的电脑进行安排调度。
总之,小高层住宅在整体环境上创造出了更加宜人的居住空间,而高层住宅因为视野、高度等也受到购房者喜爱。但二者相对来说,得房率更高的还是小高层,在花费相同时,小高层获得有效使用面积比较大,相对要划算,至于究竟选哪个还是要看购房者的喜好和购房预算。
责任编辑: dali01
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
腾冲塞纳庄园房价多少?四大产品优势,值得成为
2凤凰保集·伊甸园可以买吗?温泉入户,配套齐全
3腾冲买房,宝峰山语有哪些产品供选择?享受不一
4保山青华海PARK值得买吗?八大楼盘优点为您详
5腾冲香槟国际|腾冲这个楼盘太霸气,买房送超3
6腾冲启迪冰雪小镇怎么样?位置优越,打造双创特
7热海拾光怎么样?位置配套好!腾冲旅居好盘!
8中瑞天悦·神农花屿好不好?创新设计,四季绝色
9玛御谷温泉小镇位置和配套怎么样?位置优越,配
10腾冲顺颐府怎么样?从设计、配套方面解析!
凤凰保集·伊甸园可以买吗?温泉入户,配套齐全!
2024-03-29 11:31:08
保山青华海PARK值得买吗?八大楼盘优点为您详细解读!
腾冲买房,宝峰山语有哪些产品供选择?享受不一样的体验!
腾冲启迪冰雪小镇怎么样?位置优越,打造双创特色小镇!
腾冲香槟国际|腾冲这个楼盘太霸气,买房送超30000元家装大礼包!
保山楼盘网:复式户型适合人群及选购技巧
3月31日起,保山机场新增5条省外直飞航线
买二手房如何避免掉入黑中介“假谈”陷阱
买房选高层好还是小高层好?两者区别在哪?
哪些人适合买小户型?如何挑选小户型?
腾冲置业买哪里?东湖壹号院打造低密湖居好盘
腾冲市和顺苑建设项目举行开工奠基仪式
腾冲中医医院&神农花屿合作签约,健康生活正式启新
腾冲买房,东湖壹号院怎么样?腾冲首例曲线建筑,直面湖景!
心归腾冲,逐梦顺颐府|太原-腾冲今日复航首航